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在武漢:20句,撫平焦慮

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Part 1 | 關於教桃園靜電機推薦｜桃園靜電機推薦廠商育

1、要相信一個真理：牛皮紙做不成牛皮鞋。學習成績的好壞終究是由學生本人的綜合素質決定的，而不是由所謂的名校決定的。如果學生本人素質低或主觀不努力，上再好的學校也毫無意義。

2、從應試教育到多元化教育：普通玩傢選擇標準配置，高端玩傢選擇自定義配置。武漢教育與應試教育各有利弊，都有適合的得利者。當然，也有犧牲者。應試教育的環境下，犧牲者是那種應試可能一般、但其他方面綜合有潛力的苗子。而在武漢模式下，犧牲者可能是成績中等、但無資產實力的傢庭。

3、如果孩子實力可以的話，還是要上武外。但從教育投資的角度來說，單純從學區房的學票價值和上好的輔導班所需的花費相比，未必性價比高。畢竟現在武外的孩子也沒幾個是清閑的。

4、武外的學生在外面上課，是因為他們需要接受的更多的來自於國外的教育，是那些國內學校永遠不會觸及的東西。SAT,托福，雅思，你讓中國任何一個學校的學生去裸考，又能考成什麼樣？進入武外，你的人生路徑就已經被規劃，出國已經成為眾多武外學生的首選。我們承認，高考，我們不占優勢，因為我們註重的是應用。武外提供的是一個面向國際的更好的平臺，而不是所謂的高考工廠。

5、應該允許中學自由選擇教育模式，無論素質教育、應試教育、出國、藝考，隻要明白告知即可。傢長也自由選擇孩子報考哪所學校，落子不悔，大傢各得其所。

6、哪裡有什麼優質教育資源分配不公？至少大城市的中小學，辦學硬件沒啥區別，教師水平也沒啥區別，唯一就是生源的差異。最好的解決之道還是用陪養代替培養。

7、武漢現在的學區房格局，是十年前我們這些三歲左右孩子的傢長買出來的，我們買的時候呢，看的是更上一個十年的傢長出的成績。我們這批人本身基本70後，可能還有60後，小時候平房，甚至草房都可能住過，所以很能理解為什麼我們能接受老房子。並繼續在裡面培養孩子。但下一個，下下一個，十年，90後的傢長都開始買瞭，他們又是不一樣的格局。很難想象10年20年後優秀（不僅成績，包括見識等）的一批孩子來自老城區老房子，他們更多可能出息某個幹凈整潔環境優美的中產社區。而富人區孩子，已經不和他們在一個緯度上比瞭。公辦平均化，中產聚集區公辦高於平均水平，富人區配貴私立，個別公辦精英校也許能保留給平民子弟一點萬裡挑一的希望。差不多瞭。

Part 2 | 關於城市

8、住房學校醫院商業等等，這些都好解決，產業方為大問題。據說一個高端人口能帶來1.5個服務行業崗位，28萬個高薪崗位就需要匹配42萬人提供各種服務，加一起正好是70萬。那麼，三年內每年增加9-10萬個高大上職位可能麼？還是有可能的，前提是各種大項目源源不斷，看武漢如何發力提高首位度吧。

9、武漢不斷通過加大交通基建以及高新產業發展在提升GDP ，通過優惠政策在引進人才，但這些做法究竟能在多大程度上持續提高首位度效應呢？與此同時，是不是也可以從其他維度用優惠政策引進高科技、大型支柱產業來帶動GDP 和吸引人才呢？

10、大武漢其實還是有野心的，到2020年武漢軌道交通將形成11條線路，總長達401公裡的軌道交通線網，基本形成“主城聯網、新城通線”的軌道交通網絡系統。

11、一個城市的GDP代表一個城市的經濟總量，不同城市比GDP有點意義，但一個城市內不同區域比GDP就沒有意義瞭。工業區GDP高，但不宜居。要是GDP和房價成正比，那核電站附近的房價應該最高瞭。

Part 3 | 關於樓市

12、並不是迷信土地，而是隻有土地不能印刷。並不是迷信房產，而是房產才少有內幕。什麼時候間接稅改直接稅，股市達到拉斯維加斯賭場的治理水平的時候，房產才可能不作為國人投資保值的第一選項。

13、二手房為什麼比新房更能反應市場。個人認為是因為二手房不存在過多的營銷、房子瑕疵顯而易見。所以造成客戶非常理性。沒有天花亂墜的說辭同樣也沒有銷售員統一的對規劃的造夢。成交靠的是一套一套的單個數量的累積。自然數據更有代表性。

14、很多首次置業的年輕人的通病：一步到位、新房癌。人生長著呢，變數多著呢，人一輩子都會在選擇……踏踏實實落腳，勤勤懇懇生活，日子不會辜負你的。

15、未來的整體租金必然上漲。租售比要考慮通脹，拋開通脹談租售比毫無意義；相對低租金也是由於低面積和低配置；品牌房企爭奪的其實是高端市場，以及公寓市場；未來必然進入存量市場。

16、武漢中等以下收入傢庭，其實已經在這十年被擠壓的越發邊緣化瞭，尤其隨著地鐵線的不斷開挖，過去看不上的地段現在已高攀不起。

Part 4 | 關於生活

17、剛到武漢工作時，月工資三千左右，跟女朋友異地，為瞭省錢，住在好朋友的公寓裡。後來薪水上來女朋友也分手瞭。再後來住南湖合租一套，光谷單租一套，結婚買房落腳，改善。一步步走過來瞭，也挺好。

18、一個人到城市，成傢立業，從自住到學區再到改善+投資的自然階段。這就是人生之進階，雖忙碌辛勞，然而方向既定。

19、很多道理，老祖宗都總結得夠多瞭，而人生的有趣恰恰在我們無法控制的那一部分，我相信絕大多數優越傢庭子弟根本達不到父母的期望，而平民子弟若趕不上好時代出人頭地也困難，靜電油煙處理｜油煙異味處理機最糟糕的是我們把他們留在這個城市中，而他們卻不小心把自己給框瞭起來。

20、武漢旅遊資源其實很豐富，建築、宗教、博物館、名人故居、大學等，都是國內有名的，但這些對遊客的歷史文化修養要求是較高的，這就極大限制瞭客源。

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